“兩會(huì)”結(jié)束了，個(gè)行業(yè)是冷是暖都開(kāi)始動(dòng)起來(lái)，不銹鋼產(chǎn)業(yè)呢？

     房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐漸回暖，對(duì)鋼材市場(chǎng)是個(gè)利好。這是鋼鐵流通業(yè)的經(jīng)營(yíng)者從今年“兩會(huì)”傳遞的信息中所受到的一個(gè)共識(shí)。

    2015《政府工作報(bào)告》對(duì)房地產(chǎn)的闡述與往年不同。李克強(qiáng)在《政府工作報(bào)告》中指出要“穩(wěn)定住房消費(fèi)”，促進(jìn)房地產(chǎn) 市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。相對(duì)于往年“兩會(huì)”的“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”、“調(diào)控”、“抑制”等詞，今年的基調(diào)發(fā)生變化。在“兩會(huì)”上，李克強(qiáng)總理談到，住房保障逐 步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉，把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房。對(duì)居住特別困難的低保家庭，給予住房救助。堅(jiān)持分類(lèi)指導(dǎo)，因地施策，落實(shí)地方政府主體責(zé) 任，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

    一些鋼貿(mào)商認(rèn)為2015年《政府工作報(bào)告》對(duì)于房地產(chǎn)的表述方式用“支持促進(jìn)”代替了“調(diào)控抑制”，而沒(méi)有出現(xiàn)前幾年“兩會(huì)”的“高度警惕”、“從嚴(yán)調(diào)控”等詞，這次有關(guān)房地產(chǎn)的定調(diào)相對(duì)平穩(wěn)和積極，是近年來(lái)針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)少有的“暖風(fēng)”，2015年樓市政策環(huán)境將進(jìn)一步放松。

    這次“兩會(huì)”的《政府工作報(bào)告》提出“加快培育消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)”，其中有六大消費(fèi)，報(bào)告的用詞為：促進(jìn)養(yǎng)老家政健康消費(fèi)，壯大信息消費(fèi)，提升旅游休閑消費(fèi)，推 動(dòng)綠色消費(fèi)，穩(wěn)定住房消費(fèi)，擴(kuò)大教育文化體育消費(fèi)。那么，在“穩(wěn)定住房消費(fèi)”的基調(diào)下，2015年，各方特別是金融機(jī)構(gòu)對(duì)穩(wěn)定住房消費(fèi)需求提供支持，將是 政策的主要著力點(diǎn)。而“支持改善型需求”的提法在近幾年都沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)，這預(yù)示著二套房貸或?qū)⒂蟹潘傻目赡堋?/p>

    《政府工作報(bào)告》明確2015年“保障性安居工程新安排740萬(wàn)套，其中棚戶(hù)區(qū)改造580萬(wàn)套，增加110萬(wàn)套”的目標(biāo)。較去年目標(biāo)值增加40萬(wàn)套。今年 增加了“把城市危房改造納入棚改政策范圍”，提出了“住房保障逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉，把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房”的新舉措。

    鋼鐵流通業(yè)的經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為，今年隨著房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展，穩(wěn)定住房消費(fèi)和保障性安居工程的實(shí)施，將對(duì)建筑不銹鋼工業(yè)管材用鋼量的穩(wěn)定與增加有著積極的推動(dòng)作用。房地產(chǎn)業(yè)是鋼材消費(fèi)的主要行業(yè)，特別是螺紋鋼、線(xiàn)材等建筑鋼材，在建筑業(yè)中，房地產(chǎn)業(yè)所消費(fèi)的鋼材占很大比重。

    據(jù)業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計(jì)，在我國(guó)，建筑行業(yè)占鋼材消費(fèi)總量的50%左右，其中房地產(chǎn)建設(shè)用鋼占整個(gè)建筑用鋼量的50%以上。房地產(chǎn)建設(shè)使用的鋼材主要為螺紋鋼和線(xiàn) 材，近年來(lái)，鋼結(jié)構(gòu)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用也帶動(dòng)了板材用量的增加。據(jù)《建筑工程耗材量參考指標(biāo)》，一般內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)的多層住宅每平方米消耗鋼材26-27公 斤；內(nèi)澆基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的高層住宅，每平方米的鋼材消耗44-49公斤；全裝配結(jié)構(gòu)的高層住宅，每平方米的鋼材消耗量為60-65公斤。因此，住宅建筑對(duì)鋼材的 消耗量不少。

    根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的模型，預(yù)計(jì)2015年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資10.6萬(wàn)億元至10.7萬(wàn)億元，較上年同期增長(zhǎng)9.5%-11%；商品房銷(xiāo)售面積為 12.4億平方米至12.7億平方米，同比增長(zhǎng)0.5%-2.5%%；房屋新開(kāi)工面積為17.8億平方米至18.2億平方米。如果按照這樣的增長(zhǎng)幅度，那 么今年用于房地產(chǎn)業(yè)的鋼材數(shù)量較為可觀(guān)。

    同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)不銹鋼工業(yè)管材鋼材的質(zhì)量亦提出更高的要求，今年“兩會(huì)”對(duì)治理環(huán)境污染的力度和措施更加嚴(yán)厲和加大。提出打好節(jié)能減排和環(huán)境治理攻堅(jiān)戰(zhàn)。環(huán)境污染是民 生之患、民心之痛，要鐵腕治理。對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，必將堅(jiān)持走發(fā)展“節(jié)能省地型住宅”建設(shè)的道路，采用綠色、環(huán)保鋼材，這就對(duì)建筑用鋼提出新的要求。諸 如，從安全性和性分析，要求高韌性、低屈強(qiáng)比。從改善加工性考慮，要求降低碳當(dāng)量和裂紋敏感系數(shù)，同時(shí)還具有一定的抗層狀撕裂能力。從耐久性和安全性考 慮，要求有耐蝕性、耐候性、耐火性和抗震性。這要求鋼鐵行業(yè)加快產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高鋼材使用效率，樹(shù)立節(jié)約使用鋼材意識(shí)，把提高鋼材強(qiáng)度、減少鋼材使用 量、實(shí)現(xiàn)鋼材資源綜合利用放在重要位置。

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